1、在日常巡查管理中，可通過(guò)以下情況來(lái)判定外墻是否出現(xiàn)損壞問(wèn)題，如： ①框架梁底、柱邊是否出現(xiàn)裂縫；②雨水是否沿墻面的凸線或凹槽滲入墻體；③外墻抹灰層是否出現(xiàn)空鼓、開裂等。
2、判斷開發(fā)商是否存在工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)（如：是否存在樓體傾斜或結(jié)構(gòu)不完整、墻體內(nèi)部各砌塊或?qū)用嬷g連接性不好等情況）。
如物業(yè)沒有提供充分證據(jù)證明自己盡到必要的管理和安全防范義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)對(duì)外墻脫落造成的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
