7月10日，河北省住建廳發(fā)布了《河北省高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指南（征求意見(jiàn)稿）》。

1.3 本指南適用于河北省新建高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)，改建或擴(kuò)建既有住宅為高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的可參考執(zhí)行。

層高

7.4.1住宅層高不應(yīng)低于3.00m；設(shè)有戶式中央空調(diào)和集中新風(fēng)系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)低于3.10m。鼓勵(lì)有條件的項(xiàng)目適度加大空間高度，但多層、高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜超過(guò)3.3m，低層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜超過(guò)3.6m。

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

8.1.1住宅結(jié)構(gòu)耐久性宜按照70年進(jìn)行設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)新建住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限不低于70年。

8.1.4現(xiàn)澆鋼筋混凝土板的結(jié)構(gòu)厚度：對(duì)樓層樓板不應(yīng)小于100mm；對(duì)屋面樓板不應(yīng)小于120mm。廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板厚不應(yīng)小于100mm，同層排水衛(wèi)生間不小于120mm；大跨度板（板跨≥5m）應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)舒適度的要求。

8.1.5預(yù)埋管線不應(yīng)集中通過(guò)樓板，應(yīng)分散布置，在同一位置管線重疊不得超過(guò)兩層，管線宜布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，并使管壁至板上下邊緣凈距不應(yīng)小于30mm。若在管線上方板上排鋼筋時(shí)，則沿管線方向在板的上表面增設(shè)直徑6mm、雙向間距150mm的鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片應(yīng)寬出管線邊300mm。

8.1.6屋面板應(yīng)雙層雙向通長(zhǎng)配筋，通長(zhǎng)負(fù)筋直徑不小于8mm，屋面板采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)不小于P6，屋面板鋼筋間距不大于150mm。

8.1.7室外懸挑板厚度不應(yīng)小于懸挑長(zhǎng)度的1/10，且不應(yīng)小于100mm，當(dāng)懸挑長(zhǎng)度大于800mm時(shí)，宜雙層雙向配筋。雨篷、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件，承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)按可能積水的最大深度考慮積水荷載。

綠色低碳

3.1.2高品質(zhì)住宅應(yīng)按照不低于現(xiàn)行河北地標(biāo)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)/T8427中綠色建筑二星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

3.1.3高品質(zhì)住宅節(jié)能設(shè)計(jì)不宜低于《超低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)/T8503的要求。

3.1.4高品質(zhì)住宅宜采用建筑保溫與結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)。外墻保溫系統(tǒng)采用保溫結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)時(shí)，在正確使用和正常維護(hù)的條件下，保溫系統(tǒng)的使用年限不應(yīng)少于50年。

其他省市要求

江西：住宅凈高不應(yīng)小于3.1m！住宅建筑高度不應(yīng)大于54m！

福建：住宅層高不應(yīng)低于3.00m！結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限不低于70年，宜提升至100年！

江蘇：住宅建筑高度原則上不應(yīng)大于60m！層高不應(yīng)小于3.1m！（主體結(jié)構(gòu)保護(hù)層厚度）

山東：住宅層高不應(yīng)低于3米！結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限，不應(yīng)低于70年！

住建部此前對(duì)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》征求意見(jiàn)：提高室內(nèi)防水設(shè)計(jì)年限、建筑層高不應(yīng)低于3.00m。

為進(jìn)一步提高我省住宅設(shè)計(jì)水平，建設(shè)功能完善、綠色宜居、健康安全、智能便捷的高品質(zhì)住房，不斷改善人民群眾住房條件和居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)更高水平、更高質(zhì)量的住有所居，結(jié)合我省實(shí)際情況，我廳組織編制了《河北省高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指南（征求意見(jiàn)稿）》。現(xiàn)公開(kāi)征求意見(jiàn)，請(qǐng)相關(guān)部門(mén)、企業(yè)和社會(huì)各界人士提出寶貴意見(jiàn)和建議，并在2024年7月18日前通過(guò)電子郵件方式反饋。

郵箱：jst3103@163.com

感謝您的參與和支持！

附件：1.河北省高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指南（征求意見(jiàn)稿）

2.意見(jiàn)反饋表

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2024年7月10日